Nos últimos meses, assistiu-se a uma tendência significativa entre as famílias portuguesas: a antecipação dos reembolsos dos seus créditos à habitação. Com o aumento das taxas de juro, muitos decidiram devolver os empréstimos da casa antes do prazo, resultando num total impressionante de 11,2 mil milhões de euros reembolsados antecipadamente em 2023.
Este comportamento foi uma reação direta à subida das taxas de juro no ano passado, levando muitas famílias a optar por reduzir a sua dívida o mais rapidamente possível. Segundo o Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito, divulgado pelo Banco de Portugal, foram realizados mais de 247 mil reembolsos antecipados, entre totais e parciais, em 2023. Este número representa um aumento de 74% em relação ao ano anterior, onde foram registados 142 mil reembolsos.
O montante médio reembolsado por família diminuiu ligeiramente, passando de 48.025 euros em 2022 para 45.340 euros em 2023. No entanto, o valor total amortizado cresceu significativamente, com os reembolsos antecipados a representarem cerca de 11,4% do saldo em dívida das carteiras de crédito à habitação a 31 de dezembro de 2023.
Dos reembolsos efetuados, mais de 131 mil corresponderam à amortização total dos créditos, representando nove mil milhões de euros do valor total reembolsado. Os restantes 115 mil reembolsos parciais totalizaram 2,2 mil milhões de euros.
O Banco de Portugal atribui este aumento dos reembolsos antecipados a dois fatores principais: o aumento das taxas de juro de referência e a suspensão temporária da comissão por reembolso antecipado. Estes fatores incentivaram as famílias a amortizar mais rapidamente as suas dívidas, aproveitando as condições favoráveis para evitar custos adicionais no futuro.
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