O impacto da Euribor na prestação da casa voltou a preocupar milhares de famílias em Portugal. A Euribor em Maio de 2026 e muitos créditos habitação poderão sofrer aumentos na prestação mensal nas próximas revisões do contrato.
Para quem tem crédito habitação com taxa variável, compreender o impacto da Euribor na prestação da casa é essencial para antecipar custos, reorganizar o orçamento familiar e perceber se existem alternativas mais vantajosas no mercado.
O que aconteceu à Euribor em Maio de 2026
A Euribor voltou a subir nos principais prazos utilizados pelos bancos:
- Euribor a 3 meses;
- Euribor a 6 meses;
- Euribor a 12 meses.
Estas taxas servem de referência para a maioria dos contratos de crédito habitação em Portugal. Sempre que ocorre uma revisão contratual, a nova Euribor influencia diretamente a prestação mensal.
O impacto da Euribor na prestação da casa depende sobretudo do valor em dívida, do spread contratado e do prazo restante do financiamento.
Porque aumenta a prestação da casa
A prestação mensal do crédito habitação resulta da soma entre:
- Euribor;
- spread definido pelo banco.
Quando a Euribor sobe, a taxa total do empréstimo também aumenta. Como consequência, o impacto da Euribor na prestação da casa torna-se mais visível no orçamento mensal das famílias.
Mesmo pequenas variações podem representar dezenas de euros adicionais por mês, especialmente em contratos com:
- montantes elevados;
- prazos longos;
- taxa variável.
Exemplo do impacto da Euribor na prestação da casa
Imagine um crédito habitação com:
- 180.000€ em dívida;
- prazo restante de 35 anos;
- spread de 0,9%.
Uma subida da Euribor pode aumentar significativamente a prestação mensal ao longo do ano. Quanto maior for o capital em dívida, maior tende a ser o impacto da Euribor na prestação da casa.
Quem pode sentir mais impacto
O impacto da Euribor na prestação da casa afeta sobretudo:
- clientes com taxa variável;
- contratos com revisão próxima;
- financiamentos recentes;
- famílias com menor margem financeira.
Quem contratou crédito habitação com taxa fixa não sente alterações imediatas durante o período fixado.
Ainda assim, os créditos com taxa fixa continuam mais caros do que há alguns anos. Em Abril de 2026, os contratos com taxa fixa chegaram aos 7,1%.
Transferência de crédito continua a crescer
Com o aumento da prestação da casa, muitas famílias estão novamente a procurar soluções de transferência de crédito habitação.
Segundo os dados mais recentes, as transferências de crédito representaram 29,8% da procura.
Em muitos casos, transferir o crédito habitação pode ajudar a reduzir o impacto da Euribor na prestação da casa através de:
- spreads mais baixos;
- revisão de seguros;
- melhores condições bancárias;
- redução da prestação mensal.
Vale a pena rever o crédito habitação?
Rever o crédito habitação pode fazer sentido para famílias que procuram reduzir encargos mensais e minimizar o impacto da Euribor na prestação da casa.
Os principais fatores a analisar são:
- spread atual;
- prazo restante;
- capital em dívida;
- tipo de taxa;
- seguros associados;
- data de revisão da Euribor.
Mesmo pequenas diferenças nas condições do contrato podem traduzir-se numa poupança significativa ao longo dos anos.
Simule o impacto da Euribor na prestação da casa
Antes de tomar qualquer decisão, o mais importante é perceber:
- quanto poderá pagar após a próxima revisão;
- quanto pode aumentar a prestação da casa;
- se existem alternativas mais vantajosas;
- se compensa transferir o crédito habitação.
Se preferir, pode também pedir uma análise gratuita à equipa da MyCredit para comparar condições e perceber se consegue reduzir a prestação da casa.
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