As recentes descidas das taxas Euribor, registadas em abril, trazem consigo uma lufada de alívio financeiro para muitas famílias portuguesas e redução na prestações da casa.
Em maio, espera-se uma descida significativa nas prestações da casa, com alguns empréstimos a beneficiar de uma redução que pode chegar aos 25 euros mensais. Este desenvolvimento é particularmente notável num contexto onde a maioria dos contratos de crédito à habitação em Portugal está indexada a taxas variáveis.
Contexto Económico e Impacto das Taxas Euribor
Os contratos de crédito à habitação que serão revistos em maio vão refletir uma redução nos montantes a pagar, beneficiando da tendência de alívio das Euribor, que são indicadores cruciais no cálculo das prestações com taxas variáveis. Por exemplo, num empréstimo típico de 150 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%, observam-se as seguintes mudanças:
– Euribor a três meses: A prestação desce para 795 euros, o que representa uma diminuição de 3,37 euros.
– Euribor a seis meses: A prestação reduz-se para cerca de 790,63 euros, refletindo uma descida de 25,18 euros.
– Euribor a 12 meses: Há uma queda para 778,32 euros, menos 4,06 euros do que no período anterior.
Este ajustamento deve-se ao comportamento descendente das Euribor nos últimos meses, uma tendência influenciada por diversos fatores económicos, incluindo as políticas monetárias do Banco Central Europeu (BCE) destinadas a controlar a inflação.
Após uma fase de aumento acentuado das taxas, como resposta à inflação elevada, as taxas de referência estão agora a estabilizar, o que pode levar a novas descidas das Euribor a curto prazo.
O Futuro das Taxas Euribor
Com a estabilização das condições económicas e a expectativa de uma possível redução das taxas de referência pelo BCE, projeta-se que as Euribor mantenham a sua trajetória descendente nos próximos meses. Esta previsão é otimista para os titulares de empréstimos à habitação, que poderão ver mais reduções nas suas prestações.
A influência da política monetária do BCE será crucial, com a próxima reunião de governadores a ter lugar a 6 de junho. As decisões tomadas poderão influenciar diretamente as taxas Euribor e, consequentemente, o custo dos empréstimos à habitação.
A descida nas taxas Euribor é uma excelente notícia para as famílias portuguesas, que verão o seu orçamento mensal aliviado com estas mudanças nas prestações da casa. É aconselhável que os proprietários de imóveis estejam atentos às revisões dos seus contratos e considerem a renegociação dos termos do seu crédito habitação, caso as taxas continuem favoráveis.
Para calcular o impacto exato destas mudanças na sua prestação mensal, pode utilizar ferramentas online como calculadoras de prestação, que ajudam a estimar o valor futuro com base nas taxas atuais.
Com a expectativa de continuação desta tendência, é um momento propício para avaliar e, se necessário, ajustar estratégias financeiras pessoais relacionadas com créditos à habitação.
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