As famílias portuguesas com crédito à habitação com taxa de juro variável — cerca de 93% do total de contratos — que tiveram a sua prestação mensal ao banco atualizada este mês de março não tiveram boas notícias: o valor das prestações da casa agravou-se 61,6%, por comparação com março de 2022, para créditos a 30 anos.
Mais ainda, as famílias não podem contar com um alívio nos próximos meses, já que, fruto do endurecimento da política do Banco Central Europeu (BCE) — que na reunião da próxima semana deverá aumentar os juros de referência em mais meio ponto percentual —, os juros de mercado vão continuar a subir e as prestações devem continuar a aumentar até ao início de 2024.
Tudo somado, no espaço de dois anos — entre março de 2022 e março de 2024 — a subida será de até 88,5%. São até mais €266 por mês por cada €100 mil de dívida.
E mesmo para empréstimos mais antigos, com um prazo remanescente menor, o impacto é expressivo, com um aumento das prestações mensais de 56,3% nos créditos a 20 anos e de 26,7% a 10 anos.
Exemplos de simulações Deco
Empréstimo €100mil
Uma prestação de 300€ em março de 2022 subiu para cerca de 362€ em setembro desse ano e atingiu os 485€ em março de 2023. O aumento no espaço de um ano foi de 185€, ou seja 61.6%. em março do próximo ano, esta prestação irá atingir os 566€. No espaço de 2 anos o incremento é de 266€/mês o que significa um agravamento de 88,5%.
Empréstimo €150mil
Uma prestação de 450€ em março de 2022 subiu para cerca de 728€ em março de 2023. O aumento no espaço de um ano foi de 278€, ou seja 61.6%. em março do próximo ano, esta prestação irá atingir os 849€. No espaço de 2 anos o incremento é de 398€/mês o que significa um agravamento de 88,5%.
Empréstimo €250mil
Uma prestação de 751€ em março de 2022 subiu para cerca de 1213€ em março de 2023. O aumento no espaço de um ano foi de 462€, ou seja 61.6%. em março do próximo ano, esta prestação irá atingir os 1415€. No espaço de 2 anos o incremento é de 664,16€/mês o que significa um agravamento de 88,5%.
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