A prestação da casa aumenta até 260 euros em julho
A MyCredit existe para si e para oferecer suporte e soluções diante do aumento das prestações da casa do crédito habitação.
A prestação da casa aumenta até 260 euros em julho
Sabemos que julho traz más notícias para os mutuários, com possíveis aumentos de até 260 euros nas mensalidades dos empréstimos habitacionais.
No entanto, é importante ressaltar que, pelo terceiro mês consecutivo, os aumentos estão se tornando mais amenos, aliviando um pouco o impacto financeiro.
Nesse sentido, vamos analisar um exemplo prático: um empréstimo de 150 mil euros, com prazo de 30 anos e um spread de 1%, considerando diferentes taxas de referência:
Com a Euribor a 3 meses, a prestação nos próximos três meses aumentará para cerca de 763 euros, um acréscimo de 54,6 euros (+7,7%) em relação à prestação desde abril;
Com a Euribor a 6 meses, a prestação nos próximos seis meses chegará a 789 euros, representando um aumento de aproximadamente 110,9 euros (+16%) em relação à prestação desde janeiro;
Com a Euribor a 12 meses, a prestação nos próximos 12 meses subirá para cerca de 805 euros, um acréscimo de quase 262 euros (48,2%) em relação à prestação do último ano.
É importante mencionar que a taxa de juros média nos contratos de crédito à habitação atingiu 3,4% em maio, o valor mais alto desde junho de 2009. No entanto, o efeito da subida das taxas de juros em julho pode ser menor em termos médios, considerando a simulação base do ECO, que utiliza um empréstimo de 150 mil euros como referência. Cada caso deve ser analisado individualmente para obter números mais precisos.
Embora as prestações da casa continuem a aumentar nos próximos meses, a tendência é que esses aumentos sejam cada vez menores. A luz no fim do túnel já é visível, uma vez que as taxas de referência estão se estabilizando. Espera-se que, no próximo ano, a mensalidade pare de subir e, dependendo do comportamento das taxas, as famílias poderão até mesmo experimentar uma leve redução nas prestações.
Mário Centeno, governador do Banco de Portugal, prevê que as taxas Euribor nos prazos de três e seis meses, que estão presentes em 70% dos contratos de habitação em Portugal, atinjam o pico apenas no final do ano, seguido de uma possível trégua.
Embora esse seja o cenário atual, é importante estar ciente de que as condições podem mudar, especialmente se a pressão inflacionária persistir e os bancos centrais aumentarem ainda mais as condições financeiras, como discutido no Fórum BCE, em Sintra. No caso do BCE, espera-se que as taxas de referência subam em julho, refletindo o aumento nas taxas de mercado, incluindo a Euribor.
A MyCredit está pronta para auxiliar os clientes a encontrar soluções financeiras adequadas e enfrentar esses desafios.
