As prestações das hipotecas vão aumentar em junho e vão chegar aos 290€ em contratos a rever no próximo mês.

No entanto, apesar do grande aumento, esta é a menor taxa de crescimento mensal já registada este ano, após o forte aumento visto no mês passado.

Os contratos relacionados com as taxas Euribor a 3 e 6 meses, que representam cerca de 70% dos contratos de taxa variável em Portugal, vão alargar os seus prazos de reembolso uma vez que o crescimento dos pagamentos de hipotecas atinge a taxa mais baixa em quase um ano, tendo de contar com agosto. Um olhar mais atento.

Considere o exemplo de um empréstimo de 150.000 dólares com prazo de 30 anos com uma das seguintes taxas de juro mais um prémio de 1%.

Euribor a 3 meses:

A taxa de juro nos próximos três meses deverá subir para cerca de 748,22 euros, o que representa um aumento de mais 63,3 euros (+9,4%) em comparação com as taxas de juro pagas desde março.

Euribor a 6 meses:

A taxa de juro para os próximos seis meses será de cerca de 776,1 euros, um aumento de aproximadamente 117,4 euros (17,82%) em comparação com os juros pagos desde dezembro.

Euribor a 12 meses:

Nos próximos 12 meses, a taxa de juro irá aumentar para cerca de 792,36 euros, quase 290,23 euros (57,8%) acima dos juros pagos no ano passado.

Os aumentos das taxas diminuirão nos próximos meses, mas isso não significa que as taxas de juro irão baixar. Na verdade, depois de a taxa do Banco Central Europeu (BCE) ter aumentado 375 pontos-base em menos de um ano, as taxas mensais de hipoteca pagas ao BCE continuarão a subir, embora lentamente, à medida que as taxas de juro se aproximam do seu pico.

O governador do Banco de Portugal, Mário Centeno, anunciou que o BCE deverá atingir a sua taxa de juro final num futuro próximo, possivelmente em junho ou julho. A taxa Euribor, que serve de base ao cálculo das taxas de juro, também parece estar a aproximar-se do seu pico para este ciclo, de acordo com o mercado de futuros.

A próxima reunião do banco central para decidir a política de taxas de juro na zona euro será realizada em 15 de junho. Até lá, o Conselho do BCE terá dados mais atualizados sobre a evolução dos preços na zona monetária, e o BCE provavelmente adotará uma política monetária restritiva.

Os números da inflação para maio serão divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) na quarta-feira, enquanto o Eurostat divulgará os números da inflação para toda a zona euro na quinta-feira.

O país é um dos mais afetados pelo aumento das taxas de juro, uma vez que 90% dos contratos de crédito imobiliário em Portugal estão indexados a taxas de juro variáveis. O governo, portanto, tomou medidas especiais para proteger as famílias mais vulneráveis, incluindo facilitar a renegociação dos termos dos empréstimos com os bancos.